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8月2日起啟用!北京發布《建設工程竣工驗收報告(綜合)示范文本》

作者: 發布于:2021/7/28 8:43:44 點擊量:

 北京市住房和城鄉建設委員會關于發布《北京市建設工程竣工驗收報告(綜合)示范文本》的通知

各區住房城鄉(市)建設委,經濟技術開發區開發建設局,各有關單位:

  為深入優化、持續推進我市建設工程竣工聯合驗收改革,規范竣工聯合驗收管理工作,根據《中華人民共和國建筑法》《建設工程質量管理條例》《北京市建設工程質量條例》《北京市房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯合驗收管理暫行辦法》等有關規定,市住房城鄉建設委會同聯合驗收各審批部門結合我市當前《工程竣工驗收報告》編制的實際情況,制定了《北京市建設工程竣工驗收報告(綜合)示范文本》(以下簡稱“示范文本”),現予以發布,并就有關事項通知如下:

  一、自2021年8月2日起,竣工驗收采取聯合驗收的建設項目,建設單位按照本示范文本編制《北京市建設工程竣工驗收報告(綜合)》,并在申請聯合驗收時提交至聯合驗收申報平臺(網址:http://tzxm.beijing.gov.cn/)。

  二、各區住房城鄉建設主管部門要加強指導、培訓,督促建設單位按照本示范文本樣式編制《北京市建設工程竣工驗收報告(綜合)》。

  三、本示范文本適用于竣工驗收采取聯合驗收模式的建設項目,其他項目可參照執行。

  特此通知! 

       附件:北京市建設工程竣工驗收報告(綜合)示范文本.docx

  北京市住房和城鄉建設委員會

  2021年7月19日    

 

 

 

北京市建設工程竣工驗收報告(綜合)示范文本

工程名稱:                                    

建設單位名稱及公章:                          

項目負責人(簽字):                          

法定代表人或委托代理人(簽字):              

      年   月   日

 

北京市住房和城鄉建設委員會監制

編 制 說 明

 

一、本報告由建設單位編制,內容須真實、合法、有效,如有虛假由建設單位承擔相應責任。

二、建設單位承諾該工程已完成設計文件和合同約定的各項內容,有完整的技術檔案和施工管理資料,根據《中華人民共和國建筑法》《建設工程質量管理條例》《北京市建設工程質量條例》《北京市房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯合驗收管理暫行辦法》等法律法規及文件,已組織參建單位完成工程竣工驗收,驗收合格,工程質量符合有關法律法規、工程建設強制性標準、設計文件及合同要求,安全和重要使用功能、觀感質量符合要求,具備竣工聯合驗收條件。

三、本報告須經建設單位法定代表人或其授權委托代理人簽字,并加蓋單位公章。

四、建設單位應根據項目實際情況填寫各項內容,不涉及內容請予以標注。

 

目    錄 

 

一、工程概況

二、建設單位執行基本建設程序情況

三、對勘察、設計、施工、監理的評價

四、工程竣工驗收情況

五、各專項工程自查自驗情況

六、市政服務設施工程竣工驗收情況

 

一、工程概況

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三、對勘察、設計、施工、監理單位的評價

(一)對勘察單位評價

(建設單位自行編寫)

(二)對設計單位評價

(建設單位自行編寫)

(三)對施工單位評價

(建設單位自行編寫)

(四)對監理單位評價

(建設單位自行編寫)

 

四、工程竣工驗收情況

(一)驗收時間、組織形式

1.竣工驗收時間:        年    月    日。

2.組織形式:建設單位組織勘察、設計、施工、監理等單位和有關人員組成驗收組,制定了驗收方案,對該工程進行了竣工驗收。

(二)驗收程序、內容

1.工程完工后,施工單位向建設單位提交工程竣工報告,申請工程竣工驗收(實行監理的工程,工程竣工報告須經總監理工程師簽署意見)。

2.建設單位收到工程竣工報告后,組織勘察、設計、施工、監理等單位組成驗收組,制定驗收方案。

3.建設、勘察、設計、施工、監理等單位分別匯報工程合同履約情況和工程建設各環節執行法律、法規及工程建設強制性標準的情況。

4.驗收組審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料。

5.驗收組實地查驗工程質量。

(三)驗收組意見及結論

經建設單位組織,建設、勘察、設計、施工和監理單位相關人員對工程進行了竣工驗收,核對了工程竣工資料,對質量管理環節進行了評價,各方達成一致意見如下:

本工程已按設計文件和合同要求完成施工任務,工程質量符合有關法律、法規和工程建設強制性標準,符合設計文件和合同要求,技術檔案和施工管理資料齊全、有效。

驗收結論:工程竣工驗收合格。

(四)工程竣工驗收記錄

工程竣工驗收完成后,形成經參建各單位簽字、蓋章、出具驗收意見的《工程竣工驗收記錄》(附件3)。(編制此報告時將《工程竣工驗收記錄》作為本報告附件)

 

五、各專項工程自查自驗情況

(一)規劃許可事項

1.已核實實際建成的建筑總平面位置、層數、高度、立面、使用性質和建筑規模,與規劃許可批準內容一致。

2.已完成代征用地范圍內建筑物、構筑物、其他設施的拆除及代征用地騰退移交工作,并與交通、園林綠化等主管部門簽訂移交協議。

3.已完成用地范圍內建筑物、構筑物、其他設施的拆除。

4.同步完成居住項目的配套設施和環境建設。

(二)竣工驗收消防查驗

1.完成工程消防設計和合同約定的消防各項內容。

2.有完整的工程消防技術檔案和施工管理資料(含涉及消防的建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告)。

3.已對涉及消防的各分部分項工程驗收合格,施工、設計、工程監理、技術服務等單位確認工程消防質量符合有關標準。

4.消防設施性能、系統功能聯調聯試等內容檢測合格。

(三)人防工程

該工程已完成人防工程建設,質量符合國家法律法規和技術標準規范要求。(對于涉及人防工程易地建設的,已繳納防空地下室易地建設費。)

(四)特種設備使用登記

此竣工驗收建設工程所涉及的全部特種設備,本單位均已依法辦理完成使用登記。

(五)配套節水設施

配套節水設施自驗合格,具有滿足節水標準規范要求的管理體系和質量安全保證體系。

(六)竣工檔案

我單位已對工程竣工檔案進行充分自檢,內容完整、真實、準確,簽字、簽章齊全,竣工圖已按規范改繪,與竣工現狀一致。建設單位在工程完工前3個月已得到城建檔案管理部門技術指導,向城建檔案部門報送的工程竣工檔案符合歸檔移交要求,并知曉竣工聯合驗收通過之日起3個月內須向城建檔案部門移交竣工檔案。

(七)配套停車設施

本工程規劃自然資源部門批復的建筑工程規劃許可證及附圖車位數    個,配套停車設施工程圖紙設計車位數    個,實際施劃車位數    個,施劃車位數(不少于/少于)規劃車位數,停車位尺寸(不符合/符合)中華人民共和國住房和城鄉建設部發布的《車庫建筑設計規范》(JGJ 100-2015)要求。配套停車設施(具備/不具備)投入使用條件。

(八)房產測繪信息

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(九)工程相關的配套設施建設情況

(建設單位自行編寫)

(十)防雷裝置驗收情況及檢測情況

(建設單位自行編寫)

(十一)無障礙設施建設情況

(建設單位自行編寫)

 

六、市政服務設施工程竣工驗收情況

(一)北京市自來水工程竣工驗收報告

1.工程概況

本工程共計安裝管線     米、消火栓     座、布置閘門     座、水表     座,上水工程造價        元。

2.施工記錄文件(以圖片或PDF等形式插入此報告中即可)

《市政基礎設施工程資料管理規程》(DB11/T808)中的《工程交底記錄》(表C2-5)、《工程洽商記錄》(C2-6、C2-7,無變更不需要)、《隱蔽工程檢查記錄》(C5-1-2)、《給水管道水壓試驗記錄》(C6-4-1,長度小于30米的工程不需要)。

3.焊縫綜合質量檢查(由有資質單位出具,無焊接不需要)

(二)北京市排水工程竣工驗收報告

1.工程概況

管線性質: 雨/污水、管徑      毫米、管線長度      米、檢查井數量       座,工程結構類型         。

施工工藝:  明開/ 暗挖/ 頂管  。

2.施工記錄文件(以圖片或PDF等形式插入此報告中即可)

《市政基礎設施工程資料管理規程》(DB11/T808)中的《工程洽商記錄》(C2-6、C2-7,無變更不需要)、《污水管道閉水試驗記錄》(C6-4-15)、《單位(子單位)工程質量竣工驗收記錄》(C8-1)。

3.設施運營單位“設計審核意見書編號”:                    。

(三)北京市電力工程竣工驗收報告

(備注:可將此驗收單以圖片形式插入本報告中)

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(四)北京市熱力工程竣工驗收報告

1.施工記錄文件(以圖片或PDF等形式插入此報告中即可)

《市政基礎設施工程資料管理規程》(DB11/T808 )中的《單位(子單位)工程質量竣工驗收記錄》(表C8-1)

2.采暖熱計量子分項工程質量驗收記錄表

注:若建設項目的配套供熱設施由建設單位自用不發生熱費收繳運營行為,在供熱單位意見欄注明“自供熱不收費項目”并加蓋建設單位公章;若建設項目屬于燃氣壁掛爐、電熱膜等清潔能源分戶自采暖型式,在供熱單位意見欄注明“清潔能源分戶自采暖項目”并加蓋建設單位公章。(可將此驗收記錄表以圖片形式插入本報告中)

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(五)北京市燃氣工程竣工驗收報告

1.施工記錄文件(以圖片或PDF等形式插入此報告中即可)

《市政基礎設施工程資料管理規程》(DB11/T808)中的《工程洽商記錄》(C2-6、C2-7,無變更不需要)、《隱蔽工程檢查記錄》(C5-1-2)、《燃氣管道強度/嚴密性試驗驗收單》(C6-4—8、C6-4—9)

2.陰極保護工程施工竣工報告(由有資質單位出具,無室外鋼管不需要)

3.埋地鋼質管道防腐層完整性檢測報告(由有資質單位出具,無室外鋼管不需要)

4.焊縫射線探傷無損檢測報告(由有資質單位出具)

(六)、北京市通信工程竣工驗收報告

(備注:可將此驗收記錄表以圖片形式插入本報告中)

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附件1

規劃許可文件

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附件2

施工許可文件

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附件3

工程竣工驗收記錄

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       廣東華業消防智能工程有限公司——消防行業綜合服務運營商,成立于2001年,集消防設計、消防施工為一體的專業化消防系統施工綜合服務商、是華業消防一站式服務平臺的基礎。

       目前公司取得“消防設施工程專業承包壹級資質企業”、“消防設施工程設計專項甲級”、建筑裝飾工程設計專項乙級、建筑裝飾工程施工貳級、建筑機電安裝工程專業承包貳級、電子與智能化工程專業承包貳級、建筑工程施工總承包三級等資質,并通過了ISO9001:2008GB/T50430:2007、ISO14001:2004、OHSAS18001:2007等質量、安全、環境、施工綜合體系認證,具有廣東省建設廳批準頒發的《安全生產許可證》,榮獲廣東省工商部門授予“重合同,守信用單位”稱號、廣東省“國家高新技術企業”、“2016年度中國建筑質量管理百強企業”,先后完成了5900多個大中型消防施工項目。

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